Hypotheekrenteaftrek

Hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek is een maatregel die de afgelopen jaren vaak in het nieuws is geweest. Vaak wordt er gesproken dat de hypotheekrenteaftrek een manier is om de rijkere te compenseren voor de hogere inkomstenbelasting die ze moeten betalen. De rente van de hypotheekschuld mag namelijk worden afgetrokken van het inkomen in box 1. De schuldenaar profiteert dus niet van een lagere hypotheekrente, maar hoeft wel minder belasting te betalen doordat de hypotheekrente wordt afgetrokken van de inkomsten. Woningbezitters houden op deze manier relatief meer over dan huurders. Dat is 1 van de redenen dat de hypotheekrenteaftrek onder vuur is komen te liggen. Ook het feit dat de hypotheekrenteaftrek een Nederlandse maatregel is, en in andere landen niet worden gehanteerd is voor critici voer om de hypotheekrenteaftrek onder druk te zetten.

De hypotheekrenteaftrek komt echter al uit de 19e eeuw, tenminste de oorsprong van het idee om burgers te stimuleren en ondersteunen om zelf een woning te kopen. Door de jaren heen is de hypotheekrenteaftrek bijgeschaafd en in de vorm gegoten zoals we het vandaag de dag kennen. Hoe werkt de hypotheekrenteaftrek zult u zich wellicht afvragen. Dit laat zich het beste uitleggen aan de hand van een rekenvoorbeeld. Stel iemand leent 300.000 euro tegen 5% rente per jaar. Dan bedraagt de hypotheekrente 15.000 euro per jaar. Met een inkomen dat belast wordt volgens het tarief van 42% en de eigen woning forfait (0,6% van de WOZ_waarde van de woning) kan worden berekend wat het werkelijke voordeel is: (€ 15.000 – € 1.800) x 42% = € 5.544 per jaar.